遵義律師

　　在我國法律上，合同是保護雙方權益、約束雙方履行義務的一種受法律保護的協議。這里所指的合同是依法成立的、符合法律規范的合同。合同分很多類。那么買賣合同是實踐合同嗎?

　　一、買賣合同是實踐合同嗎

　　買賣合同不是實踐合同，是諾成合同。實踐合同與諾成合同的區別，具體如下所述：

　　1、合同的成立要件不同

　　諾成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務為成立要件。

　　2、責任不同

　　在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務，違反該義務便產生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務，只是先合同義務，違反它不產生違約責任，可構成締約過失責任。

　　諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

　　實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規定，比如定金合同，保管合同等。

　　諾成合同與實踐合同的區別并不在于一方是否應交付標的物，而在于二者成立的時間不同。諾成合同自雙方當事人意思表示一致，即達成合意時起合同成立;實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須由當事人交付標的物以后，才能成立。

　　《合同法》186條中規定了贈與人的任意撤消權：贈與人在贈與財產轉移前可以撤消贈與，但是，這并不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是：贈與合同的成立、生效是不同的。只要當事人雙方有贈與財產和接受贈與財產的合意。那么贈與合同就宣告成立，轉移財產只是該合同的生效要件。

　　《合同法》又列出了兩種特殊的贈與合同，即具有救災，扶貧和經過公證的贈與合同的當事人只要有承諾，就不得反悔。

　　區分諾成合同與實踐合同，對于確定合同是否成立以及風險的轉移時間等都有重大意義。在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付是當事人的合同義務，違反該義務便產生違約責任;而在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付只是先合同義務，違反該義務不產生違約責任，可構成締約過失責任。

　　什么合同是諾成合同，什么合同是實踐合同，應根據法律的規定或交易習慣來確定，中國的《經濟合同法》第九條規定：“當事人的雙方依法就經濟合同的主要條款經過協商一致，經濟合同就成立?！币虼?，經濟合同都是諾成合同。

　　所以買賣合同不是實踐合同，是諾成合同。買賣合同是體現意思自治最全面的合同，買賣合同是雙務合同、諾成合同、不要式合同、有償合同。

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　　二、實踐合同的定義

　　實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現實交付才能成立的合同。

　　以合同除意思表示之外是否需要其他現實成分為標準將合同劃分為諾成合同和實踐合同。諾成合同與實踐合同區分之意義在于確定合同是否成立以及標的物風險轉移時間。

　　三、買賣合同的成立

　　買賣合同，只要買賣雙方對物品的規格、質量、數量、價格等達成一致意見，不需要交付標的物，買賣合同即成立。其他如購銷合同、租賃合同、建設工程承包合同等，都屬這類合同。有些諾成合同還需要國家有關部門批準或登記后才能成立，如房屋買賣、外商投資企業設立等，須向有關機關履行登記手續。

　　也就是為你編制的最新銷售合同是實務合同?綜上所述，在我們的法律實踐中，買賣合同并不是實用合同。一般情況下，買賣合同經雙方簽字(蓋章)后生效，屬于典型的承諾合同，而非實踐合同。